Бизнес сградите в България -
Имат ли потенциал да привлекат институционални инвеститори?

През последните месеци много активно се заговори за навлизането на институционални инвеститори на пазара на бизнес имоти у нас, както и за възможностите за развитие на сектора след тяхната поява. На светло излязоха и няколко конкретни предложения. Класически сделки за такъв тип продукти обаче все още не са реализирани и очакванията на специалистите в сектора са това да се случи до края на годината. Според българското законодателство и световните стандарти, като институционални инвеститори се определят всички банки, пенсионни фондове, застрахователни компании, инвестиционни фондове и създадените наскоро у нас Дружества със специална инвестиционна цел. Всички те, и предимно пенсионните фондове, към момента оперират активно на пазара на ценни книжа поради по-високата сигурност. Оборотните им средства, насочени към такъв тип вложения, към края на 2004 г. са възлизали на почти 1 милиард лева. Очакванията са част от тях да бъдат пренасочени към сделки с недвижимо имущество и засега основния интерес привличат бизнес сградите, разположени на територията на столицата. Тези имоти от години са атрактивни за инвеститорите поради високото си ниво на възвръщаемост, но разликата вече е в изискванията на самите купувачи и качествено новите характеристики, на които се очаква сградите да отговарят, за да бъде платено за тях.

Целият текст в списанието